Transformation d'un rural en logements à Ursins (Vaud)

Situé à Ursins, dans le Gros-de-Vaud, ce projet consiste en la transformation d'un rural hors zone à bâtir en plusieurs logements. L'intervention valorise le patrimoine bâti existant tout en répondant aux besoins contemporains d'habitation. La réhabilitation de la ferme conserve les caractéristiques architecturales du site et s'inscrit dans le respect du paysage agricole vaudois.

Transformer une ferme vaudoise en logements

Le projet prend place dans un ancien ensemble agricole composé d'un rural principal et d'une ancienne porcherie. L'objectif consiste à transformer les volumes existants en logements tout en conservant l'identité rurale du site.

Le nouveau volume remplace une construction agricole existante et reprend les gabarits traditionnels du lieu. Les matériaux, les ouvertures et la volumétrie ont été étudiés afin de préserver le caractère du domaine et son intégration dans le paysage du Gros-de-Vaud.

L'intervention permet également une amélioration importante des performances énergétiques du bâtiment grâce à une enveloppe performante et à l'intégration discrète d'installations photovoltaïques.

Préserver la lecture de la ferme vaudoise

Le bâtiment principal conserve sa volumétrie d'origine, sa toiture en tuiles terre cuite et la lisibilité de sa structure agricole. Les anciens volumes d'exploitation — grange et étable — accueillent les nouveaux logements derrière un bardage bois vertical, tandis que la partie habitée historique conserve ses façades crépies et ses encadrements. Cette distinction de traitement maintient la lecture traditionnelle de la ferme vaudoise : le logis d'un côté, le rural de l'autre.

Une architecture contemporaine dans les codes du bâti rural

Un nouveau volume en retrait

Le nouveau volume est volontairement implanté en retrait de la ferme existante. Ce recul préserve la vue sur le pignon de la ferme à l'entrée du village : c'est elle qui continue de marquer l'arrivée à Ursins, le nouveau bâtiment s'installant en second plan. Sa conception travaille avec les codes du bâti agricole de la région — plan rectangulaire simple, toiture à deux pans en tuiles brunes, bardage bois non traité destiné à griser naturellement — pour que l'ensemble se lise comme une cour de ferme qui a évolué, et non comme une juxtaposition. La production photovoltaïque est intégrée dans le pan de toiture, sans superstructure.

Sobriété énergétique et préservation des terres agricoles

L'ensemble répond aux exigences énergétiques actuelles tout en limitant l'emprise au sol : aucune extension sur les terres agricoles environnantes, les surfaces habitables étant créées dans les volumes bâtis existants ou à l'emplacement de la porcherie démolie. Les aménagements extérieurs restent sobres — prairie, vergers conservés, accès perméables — pour préserver la transition entre le village et la campagne.

Une transformation hors zone à bâtir

Cette transformation s'inscrit dans le cadre particulier des constructions situées hors zone à bâtir. Ce type de projet nécessite une analyse approfondie du bâtiment existant, de son historique et des possibilités offertes par la législation fédérale et cantonale.

Notre bureau accompagne régulièrement des projets de transformation de fermes, ruraux et bâtiments agricoles dans le canton de Vaud, depuis les études de faisabilité jusqu'à l'obtention des autorisations nécessaires.

Architectes pour la transformation de fermes dans le canton de Vaud

Spécialisé dans la transformation de fermes et de bâtiments ruraux dans le canton de Vaud, notre bureau intervient sur des projets de rénovation, de changement d'affectation et de valorisation du patrimoine bâti. Chaque intervention cherche à concilier respect de l'existant, qualité architecturale et exigences réglementaires.

Questions fréquentes sur la transformation de fermes hors zone à bâtir

Peut-on transformer une ferme hors zone à bâtir dans le canton de Vaud ?

Oui, sous certaines conditions définies par la législation fédérale et cantonale. Chaque situation doit être analysée individuellement en fonction du bâtiment existant et de son historique.

Peut-on créer des logements dans un ancien rural ?

Cela dépend de l'historique du bâtiment. La loi fédérale (art. 24c LAT) permet de réhabiliter et d'agrandir modérément un logement qui existait déjà dans un rural. En revanche, un bâtiment à usage purement agricole — qui n'a jamais comporté de logement — ne peut pas être converti en habitation sur cette base. Chaque situation doit être analysée au regard de l'historique du bâtiment et du cadre légal cantonal.

Faut-il un permis de construire pour transformer une ferme ?

Oui. Une transformation de ferme ou de rural nécessite généralement une procédure d'autorisation impliquant les autorités communales et cantonales.

Quel architecte choisir pour une transformation de ferme dans le canton de Vaud ?

Il est recommandé de faire appel à un architecte ayant une expérience spécifique des bâtiments ruraux, du patrimoine bâti et des projets hors zone à bâtir.